Retraités et propriétaires : faut-il vendre sa maison pour améliorer son quotidien ?
Le passage à la retraite est une étape de vie pleine de promesses. Pourtant, pour beaucoup, elle s’accompagne d’une réalité plus complexe : une baisse de revenus qui vient grignoter le pouvoir d'achat et la sérénité. Avec les récentes annonces sur un possible gel des pensions pour 2026, cette question devient encore plus cruciale.
Gel des pensions de retraite pour 2026 ? Quelles options pour les propriétaires ?
L'actualité économique vient de tomber et elle concerne directement des millions de retraités : le projet de budget pour 2026 envisage un gel des pensions de retraite. Une nouvelle qui, couplée à l'inflation et à la hausse du coût de la vie, peut légitimement créer de l'inquiétude.
Pour beaucoup de propriétaires, la première pensée est souvent la même : "Vais-je devoir vendre ma maison pour maintenir mon niveau de vie ?". C'est une question angoissante, car votre maison est bien plus qu'un simple capital. C'est un lieu de vie, de souvenirs, un ancrage dans votre quartier.
Et si la solution n'était pas de devoir choisir entre votre sérénité financière et votre "chez-vous" ? Et s'il existait une troisième voie, plus douce et plus souple ? Connaissez-vous la vente partielle ?
Vente Partielle : un second printemps pour Albert à Aix-en-Provence.
Albert, 73 ans, vit à Aix-en-Provence et se retrouvait face au même dilemme que de nombreux seniors : vendre son bien pour des raisons financières ou s'accrocher à son histoire. C'est le Contrat Prosper, une solution de vente partielle, qui lui a permis de trancher.
« J’ai retrouvé ma sérénité sans déménager ». Témoignage de Marie, 71 ans.
À 71 ans, Marie est une retraitée pleine de vie, qui aime profiter de ses passions et gâter ses enfants. Pourtant, il y a quelque temps, une angoisse financière grandissante commençait à peser sur son quotidien. Propriétaire de son appartement, elle voyait son épargne fondre à vue d’œil pour couvrir les charges et les dépenses imprévues.
Face à une impasse qui la laissait démunie, elle a découvert une solution qui a tout changé : le Contrat Prosper, une forme de vente partielle de son bien immobilier. Elle nous raconte son histoire, de ses doutes initiaux à la tranquillité d’esprit retrouvée.
Épisode 5 : “Transmettre à mon fils sans perdre ma liberté financière”
L'épisode précédent a laissé Mathilde face à plusieurs pistes d'évolution pour son logement : travaux d'adaptation ou déménagement. Mais avant toute décision, Virginie Nacci lui a suggéré un nouvel angle de réflexion : celui de la transmission. Comment préparer l'avenir sans se priver dans le présent ?
Voyons avec son notaire.
Combien d’argent faut‑il pour prendre sa retraite à 55 ans ?
Prendre sa retraite 10 ans avant l’âge légal n’a rien d’utopique. La clé réside dans une préparation méthodique : connaître son budget futur, estimer la part réellement couverte par les régimes obligatoires, constituer un capital suffisant puis le faire travailler. Dans cet article, nous allons décortiquer ces questions de façon directe, en phrases simples, pour que vous puissiez passer du rêve à un vrai plan d’action.
Épisode 4 : « Faire des travaux ou déménager ? Le dilemme du lieu de vie après 70 ans »
(…) Elle avait insisté pour venir directement chez moi, ce qui m’a agréablement surprise. « Je préfère voir les lieux dont on parle, c’est important pour mieux vous conseiller », m’a-t-elle expliqué en arrivant avec un sourire chaleureux.
Nous avons fait un tour rapide de mon appartement duplex, Virginie s'arrêtant sur certains détails : les escaliers devenus raides, la salle de bain spacieuse mais peu pratique avec cette baignoire à enjamber, et quelques autres petits signes qui montraient que l'appartement pouvait devenir moins pratique avec l'âge.
— Mathilde, vous aimez cet appartement, et il est clair qu’il est plein de souvenirs, m’a dit Virginie en s’installant avec moi au salon. Mais avez-vous déjà envisagé de l’adapter davantage à vos besoins ?
— Vous pensez à quoi exactement ? ai-je demandé curieuse. (…)
Comment réussir sa transition vers la retraite ?
Anticiper sa retraite, ce n’est pas seulement une affaire de paperasse ou de calculs de pension. C’est un véritable tournant de vie.
Comment faire le deuil de son identité professionnelle, se réinventer, construire un nouveau quotidien aligné avec ses envies profondes ?
Autant de questions auxquelles Emmanuelle Soumeur, coach et praticienne narrative spécialisée dans la transition à la retraite, répond avec une rare justesse.
Épisode 3 : « Ma première vraie conversation avec mon banquier »
Je n’étais pas totalement rassurée en passant la porte de l’agence bancaire ce matin-là. J’avais pris rendez-vous quelques jours plus tôt, après avoir enfin fait mon premier budget dans mon carnet. J'avais besoin d’y voir plus clair. Et surtout, j’avais envie de faire valider mes calculs. Ce rendez-vous, je l’avais longtemps repoussé. Mais à présent, je voulais comprendre.
L’agence n’avait pas changé. Toujours les mêmes fauteuils gris, la même odeur tiède d’imprimé et de moquette propre. Je me suis surprise à me redresser sur ma chaise en attendant qu’on m’appelle, comme une écolière avant un oral. Puis j’ai entendu :
— Madame Chevalier ?
Financement immobilier après 65 ans
Vieillir chez soi, dans de bonnes conditions, ce n’est pas qu’une question de santé ou de logement. C’est souvent une histoire de choix, de projection, et surtout… de financement.
Et si on osait poser les bonnes questions avant qu’il ne soit trop tard ?
Virginie Nacci accompagne depuis plus de 10 ans des personnes jeunes et moins jeunes dans leurs projets immobiliers. Depuis sa rencontre marquante avec un couple de septuagénaires, elle a fait des 65+ sa spécialité.
Épisode 2 : « Je pars de zéro… mais maintenant je sais faire un budget »
Quelques jours après mon inscription au webinaire de Merci Prosper, je me suis installée devant mon ordinateur, un peu tendue, un peu curieuse. Ce n’était pas dans mes habitudes d’assister à ce genre d’événement en ligne, encore moins sur des sujets comme la gestion budgétaire. Mais cette fois, j’avais décidé d’y aller jusqu’au bout.
"Vieux", ce mot interdit qu'on devrait tous assumer
Faut-il avoir peur du mot "vieux" ? Est-ce un terme qu’on doit bannir de notre langage au profit de mots plus doux, plus marketing ? Ou au contraire, devons-nous le revendiquer, le réhabiliter, pour mieux affronter ce qu’il dit de nous, de notre société, de notre rapport au temps qui passe ?
Pour y voir plus clair, nous avons rencontré Antoine Gérard, sociologue du vieillissement.
Épisode 1 : Le jour où mon fils a voulu gérer mon argent
Il était environ 15 heures lorsque j'ai entendu la porte d'entrée s'ouvrir. Mon fils Julien venait passer un moment avec moi, comme il en a pris l'habitude depuis la disparition de son père il y a six mois. Nous étions installés dans le salon lumineux de mon appartement du 2ème arrondissement de Lyon, à deux pas du Quai Saint-Antoine et de la rue Mercière, quartiers si vivants que j’affectionne particulièrement.
Pendant qu'il me racontait ses dernières anecdotes professionnelles, Julien s’est arrêté soudainement…
Comment investir après 65 ans ?
Faut-il encore investir après 65 ans ?
Bien entendu, la question ne porte pas sur la capacité ou non de le faire à tel ou tel âge, bien au contraire. Nous défendons bec et ongles la liberté de choix et d'action sur son patrimoine, fût-ce à 95 ou 110 ans.
Non, la question est plus tactique. La logique d’investissement implique la notion de temps et celle de ressources. Il est donc légitime de se questionner sur la pertinence de réaliser tel ou tel type d’investissement lorsque notre retraite représente une ressource inférieure à nos revenus passés, et que le temps devient un horizon plus ou moins lointain.
Témoignage : Madame B. partage son expérience avec Merci Prosper
Découvrez le témoignage authentique de Madame B, cliente de Merci Prosper, qui a choisi cette solution en mars 2025 pour faire face à une période délicate de sa vie. Dans cette interview, elle partage ouvertement son parcours, ses choix et les résultats obtenus grâce à notre accompagnement. Madame B a choisi de rester anonyme pour des raisons personnelles.
Les femmes retraitées face au défi du pouvoir d'achat
Dans cet article, nous plongeons dans la réalité du pouvoir d’achat des femmes retraitées en France. Nous aborderons les écarts de pension, leurs causes, mais aussi des pistes pour améliorer la situation : cumul emploi-retraite, solutions d’épargne, mobilisation du patrimoine immobilier… Sans nous contenter de dresser un tableau sombre, nous montrerons comment il est possible de reprendre la main sur sa propre vie financière, même après 60 ans.
7 experts pour mieux comprendre la finance et optimiser son patrimoine
Seniors propriétaires et modestes : un paradoxe français.
La situation financière des retraités en France est paradoxale. D'un côté, 70 % des seniors sont propriétaires de leur logement, représentant ainsi une part significative du patrimoine immobilier national. De l'autre, près d'un senior sur deux rencontre des difficultés financières pour maintenir son niveau de vie, financer des soins ou même assumer les dépenses courantes.
(…)
Pourquoi un tel décalage entre richesse patrimoniale et manque de liquidités ? Quels sont les facteurs qui rendent les retraités vulnérables financièrement ? Et surtout, quelles solutions existent pour remédier à cette situation ?
Comment parler de transmission avec ses enfants ou ses parents ?
Parler de transmission patrimoniale avec ses proches n'est jamais facile. Que l'on soit parent ou enfant, ce sujet soulève des émotions fortes : la peur de gêner, de créer des tensions ou d'aborder des questions sensibles comme la fin de vie. Pourtant, anticiper ces discussions est essentiel pour préserver la sérénité familiale et protéger les intérêts de chacun.
Dans cet article, nous vous donnons des clés concrètes pour aborder ce dialogue et des ressources utiles grâce aux interviews d'experts comme Maître Niels Cappelaere, notaire et Maître Mélanie Parnot, avocate. Vous découvrirez pourquoi ce sujet reste difficile à aborder, comment le faire en toute sérénité et quelles solutions concrètes existent pour mieux anticiper l'avenir.