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Le Contrat Prosper

La monétisation partielle du patrimoine

Nous avons longuement travaillé avec des Notaires et des Avocats spécialisés, et avons mis au point une nouvelle solution, innovante dans son format, qui s’appuie sur un mécanisme juridique vieux comme le monde, l’indivision.

C’est une solution de monétisation partielle du patrimoine que nous avons appelée « Contrat Prosper », qui permet de libérer des liquidités en 90 jours, en échange d’une fraction de propriété de sa maison ou appartement.

Nous sommes très fiers de cette innovation qui vous donne la possibilité de financer vos projets de vie, sans vous endetter, sans déménager, et tout en préservant la possibilité de transmettre votre bien.

Comment ça marche ?

La Foncière Prosper, gérée par Merci Prosper achète une part de propriété de votre résidence principale, (entre 10 et 50%, selon la somme que vous souhaitez monétiser.)
Evidemment, cet investisseur institutionnel ne viendra pas habiter chez vous, et vous continuerez de jouir de votre bien à 100 %. Vous pourrez y vivre, y faire des travaux, et même le louer si vous le souhaitez.
En contrepartie, vous cédez une part supplémentaire pour “indemnité d’occupation”. Le pourcentage de cette part est calculé selon le montant monétisé et la durée du contrat fixé au départ (de 3 à 10 ans).
Intérêt de la Foncière Prosper : accès à une part d’immobilier de qualité, qui prendra de la valeur au cours des années. C’est un investissement socialement responsable qui contribue au financement du bien-vieillir.
Intérêt du vendeur - vous : rendre liquide une partie de l’argent bloqué dans les murs de votre maison, pour financer des dépenses contraintes ou réaliser des projets de vie.

Comment ça se passe ?

Comment est calculé le prix ?

Le montant qui vous est versé dans le cadre du Contrat Prosper, et le pourcentage d’indemnité d’occupation sont calculés en fonction des critères suivants :

La valeur de votre bien
Elle est estimée par nos équipes expertes, qui sont elles même équipées des derniers outils de pointe en matière d’évaluation de l’immobilier. C’est sur la base de notre estimation que la simulation sera réalisée. Vous êtes libre de faire estimer vous même votre bien par ailleurs.
Le montant que vous souhaitez monétiser
Il dépend du projet que vous souhaitez réaliser ou financer. Vous pourrez choisir de monétiser entre 10 et 50% de la valeur de votre bien.
La durée du contrat
La durée du contrat impacte le montant de l’indemnité d’occupation. Il peut aller de 3 ans à 10 ans. Plus le contrat est long, plus le pourcentage sera élevé.

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Prenons un exemple

Le Contrat Prosper dans le temps

En conclusion

Toute une vie de travail et de placements ont permis à Mathilde et son mari d’être propriétaires de leur maison. Les hausses de l’immobilier ces dernières décennies ont même permis à Mathilde d’être aujourd’hui “assise” sur une richesse importante.

Dans le même temps, sa retraite étant moins importante que ses revenus précédents, et la pension de réversion de son mari étant limitée, Mathilde a vu ses économies fondre doucement ces dernières années.

Aujourd’hui, elle veut profiter de sa richesse “dormante”, celle de sa maison avec laquelle on ne peut payer ni les courses, ni l’agence de voyage, pour continuer à vivre une vie heureuse et épanouie.

Mathilde tient beaucoup à transmettre à ses 3 enfants.

Grâce au Contrat Prosper, Mathilde trouve une solution équilibrée qui lui permet d’assurer son train de vie tout en gardant la sécurité d’un patrimoine immobilier sûr, qu’elle transmettra à ses enfants.