Retraités et propriétaires : faut-il vendre sa maison pour améliorer son quotidien ?
Le passage à la retraite est une étape de vie pleine de promesses. Pourtant, pour beaucoup, elle s’accompagne d’une réalité plus complexe : une baisse de revenus qui vient grignoter le pouvoir d'achat et la sérénité. Avec les récentes annonces sur un possible gel des pensions pour 2026, cette question devient encore plus cruciale.
Vous êtes propriétaire de votre maison ou de votre appartement, un patrimoine acquis après des années d’efforts. Et si ce lieu, plein de souvenirs, devenait la clé pour vivre une retraite plus confortable, sans pour autant devoir y renoncer ?
Aujourd'hui, de nombreux retraités se posent la question : dois-je vendre pour libérer du capital ? C'est une décision lourde de conséquences. Mais une troisième voie existe, plus douce et plus souple : la Vente Partielle.
Le piège de la vente classique quand on n'a pas le choix
Vendre sa maison sous la pression financière est souvent une fausse bonne idée. Au-delà du déchirement affectif, l'opération a un coût bien réel :
Des frais importants : Entre les frais d'agence (jusqu'à 6-7%) et les frais de notaire sur le nouveau bien, c'est une part non négligeable de votre capital qui s'envole.
Le stress du déménagement : Organiser un, voire deux déménagements si vous devez passer par une location temporaire, est une épreuve logistique et émotionnelle.
Un mauvais timing : Vendre dans l'urgence, c'est risquer de vendre en dessous du prix du marché.
La Vente Partielle : une bouffée d'air pour rester chez soi
Le principe de la Vente Partielle, tel que nous le proposons avec le Contrat Prosper, est simple : vous ne vendez pas 100% de votre bien, mais seulement une petite partie (entre 10% et 30%).
Vous recevez un capital sur votre compte bancaire, pour réaliser vos projets ou compléter vos revenus.
Vous restez 100% chez vous, sans payer de loyer. Vous conservez l'entière jouissance de votre logement.
Ce n'est ni un prêt (vous ne vous endettez pas), ni un viager (le contrat a une durée déterminée et n'est pas lié à votre espérance de vie).
L'histoire de Marie : "J'ai retrouvé ma sérénité sans déménager"
Marie, 76 ans, vivant dans sa maison de l'Essonne, connaît bien ce dilemme. Avec une petite retraite, elle souhaitait aider ses enfants et s'offrir un peu de confort, mais l'idée de vendre la maison familiale lui était insupportable.
Grâce à la Vente Partielle, elle a pu obtenir les fonds dont elle avait besoin. "C'est un soulagement immense", nous a-t-elle confié. "Je suis restée chez moi, avec mes repères, mes souvenirs, tout en ayant l'esprit tranquille pour l'avenir."
Combien ça coûte réellement ? La transparence avant tout.
La Vente Partielle est une solution sans frais à avancer pour vous. Le coût de l'opération est intégré dans le montage : pour se rémunérer, notre partenaire la Foncière Prosper acquiert une part de votre bien supérieure au capital qui vous est versé.
Par exemple, pour recevoir 10 % de la valeur du bien, le propriétaire pourra céder 18% à 19 % de la propriété. C'est la contrepartie juste et claire pour obtenir des liquidités immédiates tout en restant chez vous.
Le témoignage de Bénédicte, 74 ans
"Étranglée par des dettes, je risquais le surendettement et l’exclusion à cause de charges de copropriété que je ne pouvais plus payer. La vente partielle de mon bien pour 50 000 € m'a permis de sortir la tête de l’eau et de retrouver ma dignité."
Et vos enfants dans tout ça ?
Le Contrat Prosper est conçu pour préserver les liens familiaux. Vos héritiers reçoivent la part du bien que vous détenez toujours. À terme, ils auront le choix : racheter la part cédée pour conserver le bien dans la famille, ou vendre le logement et percevoir la part qui leur revient.
Reprenez le contrôle sur votre avenir
La Vente Partielle est bien plus qu'une simple transaction financière. C'est un outil pour reprendre le pouvoir sur votre vie, en vous offrant deux choses essentielles :
Des liquidités pour vivre mieux aujourd'hui.
Du temps pour préparer sereinement demain, sans précipitation.
Votre maison n'est pas un problème, c'est une partie de la solution.
Vous souhaitez savoir ce que la Vente Partielle pourrait vous apporter ? Demandez votre simulation gratuite et personnalisée. C'est confidentiel et sans aucun engagement.
