Vente partielle : une nouvelle jeunesse pour Véronique et Bernard à Lyon.
Pour de nombreux seniors, la retraite est souvent synonyme de nouvelles libertés. Mais quand la pension ne suffit pas à couvrir les dépenses quotidiennes ou les projets de vie, le pouvoir d’achat devient une source d'inquiétude. C'est le paradoxe de nombreux propriétaires : être "riches" d'un patrimoine immobilier de valeur, mais avoir un revenu courant insuffisant. La vente partielle de leur bien, rendue possible par des solutions comme le Contrat Prosper, offre une troisième voie pour retrouver son autonomie financière et son pouvoir d’achat sans sacrifier son héritage. L'histoire de Véronique et Bernard à Lyon est une inspiration pour tous ceux qui veulent concilier transmission et plaisir de vivre.
Note : Bien que cette histoire soit inspirée de situations vécues par de nombreux seniors propriétaires, les personnages de Véronique et Bernard, leur histoire personnelle, et les détails cités sont une fiction créée à des fins d'illustration.
Ils se disaient qu’ils ne vieilliraient jamais dans un train-train bourgeois. Qu’ils seraient toujours fidèles à leur esprit rebelle de Mai 68, aux valeurs de liberté, de voyage et d’insouciance. Aujourd’hui, Bernard et Véronique, tous deux dans la soixantaine avancée, habitent dans une grande maison des Monts d’Or, près de Lyon. Une bâtisse achetée dans les années 80 pour un prix raisonnable, mais qui, au fil des ans, est devenue un bijou immobilier.
Le paradoxe des seniors propriétaires : entre patrimoine et pouvoir d'achat
Leur fille, Pauline, est née à Katmandou quand ils y vivaient, au début des années 70. À l’époque, Bernard et Véronique suivaient le vent, la musique, les idées nouvelles. Ils passaient leurs journées à échanger avec des aventuriers, des artistes, des yogis. Ils se voyaient citoyens du monde.
Pourtant, aujourd’hui, ce couple soixante-huitard constate un paradoxe : — « Nous sommes riches de cette maison, mais on se sent piégés. On reproduit les schémas de nos propres parents : on s’obstine à vouloir tout garder pour Pauline, au risque de se priver. »
Bernard et Véronique se sont toujours débrouillés, ne voulant dépendre de personne. Mais leur revenu de retraite ne leur permet plus guère de voyager ni d’entretenir comme il faut la grande propriété. Les charges, les factures de chauffage, la toiture à refaire… Tout s’accumule. Ils vivent au ralenti, parfois anxieux de voir leurs économies fondre.
Un dilemme entre transmission et liberté retrouvée
Quand ils passent près de la vieille malle dans le grenier, ils se rappellent Katmandou, ces deux années de vie alternative, la naissance inattendue de Pauline au milieu d’une communauté hippie. Des centaines de photos jaunies témoignent de cette liberté qu’ils chérissaient tant.
« Te souviens-tu, Bernard, quand on a traversé l’Inde en stop ? Quand on disait qu’on n’aurait jamais une vie rangée… » « Oui, on se voyait voyageurs sans frontières, sans attache, on ne voulait surtout pas reproduire les héritages familiaux, les grosses maisons… »
Pourtant, les voilà propriétaires d’une grande bâtisse dans les Monts d’Or, « classique » ou presque. Ils en ont fait un petit havre de paix, mais se sentent étrangement enchaînés à la valeur de ce bien, contraints de vivre chichement pour en préserver chaque mètre carré pour Pauline.
De discussions en promenades, Bernard et Véronique s’interrogent : — « On s’impose un quotidien austère pour laisser l’intégralité de la maison à Pauline. Est-ce vraiment ce que nous voulons ? » — « Sommes-nous devenus ces petits-bourgeois conservateurs que nous critiquions avant ? »
Le Contrat Prosper : la solution pour retrouver son autonomie
Un samedi après-midi, ils s’installent dans le salon face à la cheminée. Les murs de pierre dorée, typiques des Monts d’Or, renvoient à leur mémoire toutes ces années de vie plus ou moins « conventionnelle » qu’ils ont, malgré eux, embrassée. Bernard prend la parole : — « Écoute, Véro… Tu te rappelles comment on était? On criait : “Ni Dieu ni maître ! Du balai, la vieille société !” Et là, on reproduit un patrimoine familial traditionnel, pile ce qu’on rejetait… »
En se renseignant, ils découvrent des solutions comme la vente partielle, qui leur permet de monétiser une partie de leur bien tout en conservant leur domicile et en préservant une part de l'héritage pour leur fille. En tombant sur le Contrat Prosper, ils comprennent le mécanisme simple :
Obtenir un capital immédiat correspondant à une partie de la valeur de la maison (20 % ou la fraction désirée).
Rester chez eux, en tant que propriétaires majoritaires.
Laisser le reste (80 %) à Pauline, qui pourra décider plus tard de racheter la part vendue ou de percevoir la majorité de la valeur lors d'une future vente.
Ce dispositif leur permet de retrouver leur autonomie et de se réapproprier leur vie, sans compromettre l'avenir de leur fille.
Une nouvelle liberté pour une retraite épanouie
Après avoir franchi le pas, un soulagement immense les envahit. Ils peuvent régler la toiture, rafraîchir quelques pièces, et surtout, reprendre goût au voyage. Un soir, Véronique propose :
— « Et si on allait voir Pauline dans le sud, puis on filerait en Espagne ? Un petit road trip, comme avant… »
Bernard hoche la tête, un sourire malicieux aux lèvres. « Oh, j’ai encore des vinyles de rock seventies, on pourra les écouter sur la route ! »
Ils ne rompent pas avec leur passé d’utopistes ; ils se réconcilient avec l’idée qu’ils méritent de jouir du patrimoine qu’ils ont bâti, tout en préservant l’essentiel pour leur fille. En fermant à clé leur bâtisse des Monts d’Or avant de partir en escapade, Véronique glisse :
— « Pauline comprendra encore mieux la leçon : on ne cesse jamais d’être libres. Qu’importe l’âge, on doit vivre pleinement. Ça aussi, c’est un héritage. »
Et Bernard, en démarrant le vieux combi, a ce dernier mot qui sonne comme un credo : — « Carpe diem… toujours. »
Si vous êtes, comme Véronique et Bernard, un senior propriétaire cherchant une alternative à la vente complète pour dégager des liquidités, renseignez-vous sur les solutions de Vente Partielle.
Victor vous raconte cette histoire en vidéo 👉
