Vos parents sont propriétaires de leur logement ?
Aidez-les à financer leurs projets tout en restant chez eux.
Vos parents sont propriétaires de leur logement ?
Grâce à la vente partielle, nos clients ont débloqué en moyenne 80 000 €.
Aidez vos proches à profiter pleinement de leur vie
Le Contrat Prosper est une solution simple et sécurisée pour accompagner vos parents ou grands-parents dans la vente d’une partie de leur bien immobilier, sans qu’ils aient à déménager ou à s’endetter.
Pourquoi choisir la Vente Partielle ?
Soutenez leur qualité de vie
Offrez-leur la possibilité de financer leurs projets ou de compléter leurs revenus tout en restant dans leur logement.
Préservez leur patrimoine
Une alternative à la vente totale et au viager, qui permet de transmettre une partie du bien aux héritiers.
Simplifiez vos démarches
Nous vous accompagnons à chaque étape pour une mise en place rapide et sécurisée, réalisée devant notaire.
La vente partielle
Nous avons longuement travaillé avec des Notaires et des Avocats spécialisés, et avons mis au point une nouvelle solution, innovante dans son format, qui s’appuie sur un mécanisme juridique vieux comme le monde, l’indivision.
C’est une solution de vente partielle du bien immobilier que nous avons appelée « Contrat Prosper », qui permet de libérer des liquidités en 90 jours, en échange d’une fraction de propriété de sa maison ou appartement.
Nous sommes très fiers de cette innovation qui vous donne la possibilité de financer vos projets de vie, sans vous endetter, sans déménager, et tout en préservant la possibilité de transmettre votre bien.
Comment ça marche ?
La Foncière Prosper, gérée par Merci Prosper achète une part de propriété de votre résidence principale, (entre 10 et 50%, selon la somme que vous souhaitez monétiser.)
Evidemment, cet investisseur institutionnel ne viendra pas habiter chez vous, et vous continuerez de jouir de votre bien à 100 %. Vous pourrez y vivre, y faire des travaux, et même le louer si vous le souhaitez.
En contrepartie, vous cédez une part supplémentaire pour “indemnité d’occupation”. Le pourcentage de cette part est calculé selon le montant monétisé et la valeur de votre bien.
Intérêt de la Foncière Prosper : accès à une part d’immobilier de qualité, qui prendra de la valeur au cours des années. C’est un investissement socialement responsable qui contribue au financement du bien-vieillir.
Intérêt du vendeur - vous : rendre liquide une partie de l’argent bloqué dans les murs de votre maison, pour financer des dépenses contraintes ou réaliser des projets de vie.
Anna : “Rester chez moi, près de ma famille”
Anna Pollini (66 ans) enseigne l’Italien à Boissy-Saint-Léger. Suite à la crise sanitaire, elle a dû faire face à un endettement soudain qui a mis en péril son équilibre financier et sa santé. Pour elle, déménager et s'éloigner de son fils et de ses deux petits-enfants n'était pas une option envisageable.
Elle partage avec nous comment la vente partielle avec Merci Prosper lui a permis de solder ses dettes et de retrouver une sérénité totale, tout en restant propriétaire majoritaire de son appartement. 🙂
Regardez son témoignage en vidéo. 👇
Comment ça se passe ?
Comment est calculé le prix ?
Le montant qui vous est versé dans le cadre du Contrat Prosper, et le pourcentage d’indemnité d’occupation sont calculés en fonction des critères suivants :
La valeur de votre bien
Elle est estimée par nos équipes expertes, qui sont elles même équipées des derniers outils de pointe en matière d’évaluation de l’immobilier. C’est sur la base de notre estimation que la simulation sera réalisée. Vous êtes libre de faire estimer vous même votre bien par ailleurs.
Le montant que vous souhaitez monétiser
Il dépend du projet que vous souhaitez réaliser ou financer. Vous pourrez choisir de monétiser entre 10 et 50% de la valeur de votre bien.
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grâce au contrat Prosper
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Je reçois sur mon compte.
En échange, je vends des parts de mon bien immobilier à Merci Prosper.
Sous réserve d'éligibilité.
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Pour Philippe, le viager “c’était Niet”
Propriétaire de son appartement à Sucy-en-Brie, Phillippe a choisi la vente partielle pour débloquer les liquidités nécessaires au règlement d'une succession complexe.
Il revient pour nous sur son parcours, son refus catégorique du viager et comment cette solution lui permet de sécuriser son avenir tout en conservant la possibilité de racheter sa part d'ici quelques années. 🙂
Regardez son récit en vidéo. 👇
Témoignages
Faites défiler ici 👇
FAQ
Voici les questions qui nous sont souvent posées
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Le contrat Prosperimmo® n’est pas une vente en viager / Nue Propriété.
Avec le contrat Prosperimmo®, vous n’êtes pas dépossédé de votre bien, vous restez propriétaire.
Vous êtes libre de décider :
du montant dont vous avez besoin,
de la durée sur laquelle vous souhaitez vous engager,
et de la manière dont vous souhaitez payer cet accès à la liquidité.
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A la différence du Prêt Viager hypothécaire, le contrat Prosperimmo® n’est pas un crédit.
Aucune hypothèque n’est prise sur votre bien.
Vous restez libre de transmettre votre part détenue en pleine propriété à vos ayant-droits, ce qui est impossible dans le cadre d’un Prêt Viager Hypothécaire où la banque bénéficie d’une garantie à 1ère demande sur votre bien immobilier.
Vous pouvez choisir de recevoir l’argent en une fois (capital), ou mensuellement (rente)
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Merci Prosper devient co-propriétaire de votre bien à vos côtés mais rien ne change pour vous.
Vous seul habitez le bien
Vous conservez les mêmes droits qu’auparavant
Vous pouvez même louer votre bien si vous le souhaitez, et encaissez 100% du loyer
Vous restez libre de vendre ou racheter la part de Merci Prosper quand vous le souhaitez.
Si la solution Prosperimmo® est innovante dans sa forme, elle est validée par la signature d’un acte notarié répondant à des règles simples fondées sur le Code Civil datant de 1804 qui garantit vos droits depuis la nuit des temps.
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Oui.
Si vous déménagez, que ce soit pour des raisons personnelles ou pour partir en résidence seniors ou en Ehpad, vous pouvez choisir de mettre en vente votre bien (voir autres questions des FAQ), ou de le mettre en location afin de bénéficier de revenus complémentaires permettant de financer votre train de vie.
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A la fin du contrat Prosperimmo®, vous avez les 3 possibilités suivantes :
Vendre votre bien et monétiser la quotité du bien vous restant
Racheter la part de Merci Prosper au prix de marché
Faire racheter par vos ayants-droits la part de Merci Prosper.
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Bien sûr !
Votre bien vous appartient et vous êtes libre d'utiliser le montant que nous vous versons comme bon vous semble.
