À propos de Merci Prosper

Notre mission : Permettre à tous de bien-vieillir, libres et heureux.

Des millions de Français ont plus de 60 ans, sont propriétaires de leur logement, et se retrouvent pourtant à compter leurs fins de mois. Un paradoxe : ils possèdent un patrimoine considérable, mais n'y ont pas accès.

Merci Prosper a été créé pour changer ça.

Nous proposons le Contrat Prosper, une solution de vente partielle immobilière qui permet aux seniors propriétaires de vendre une quote-part de leur bien — et de recevoir un capital immédiat — tout en continuant à vivre chez eux, sans déménager, sans perte de maîtrise sur leur maison.

La mission de Merci Prosper

Pourquoi la vente partielle ?

Les solutions traditionnelles ont des limites :

La vente partielle est différente. Vous vendez une partie de la valeur de votre bien (pas une pièce de votre maison). Vous restez chez vous, pleinement, sans loyer à payer, sans emprunt à rembourser et sans aléa viager.

Et si vous le souhaitez, vous pouvez racheter la quote-part à tout moment.

Ce qui nous distingue

Foncière agréé ESUS — Entreprise Solidaire d'Utilité Sociale

La Foncière Prosper est agréée ESUS par l'État français. C'est un engagement légal et éthique : notre mission sociale prime sur nos objectifs financiers. Nous devons prouver chaque année que notre activité bénéficie réellement à nos clients.

Transparence totale

Avant toute signature, vous échangez plusieurs fois avec un de nos conseillers. Vous avez le temps de réflexion. Chaque frais, chaque modalité est expliqué clairement dans le document de simulation complet que nous vous faisons parvenir — à vous, mais aussi à votre famille si vous le souhaitez.

Accompagnement humain et objectif

Nos conseillers sont des experts dont le rôle est de s'assurer que la vente partielle est la bonne option pour vous, que vous l’avez bien comprise si vous la choisissez — et de vous orienter vers d'autres solutions si ce n'est pas le cas.

C’est un de nos engagements en tant que société à mission.

Découvrez notre équipe

  • Thibault Corvaisier

    Thibault Corvaisier

    Cofondateur & Président

    Bonjour,

    Je suis Thibault, cofondateur de Merci Prosper en charge de la partie investissement.

    J’aurais pu choisir le confort de rester banquier après 20 ans en banque d’investissement.

    Il y a maintenant 10 ans, j’ai décidé d’entreprendre dans le monde de l’immobilier financier qui me passionne et où l’innovation était pauvre.

    La seule innovation à l’époque était le démembrement immobilier pour financer le logement social. J’ai décidé de reprendre cette innovation pour financer le grand âge et donner du sens à mon engagement.

    Sans surprise, je suis tombé sur le viager, bien connu mais mal aimé. J’ai tout de suite pensé à monter un fonds viager pour mutualiser le risque côté investisseurs et seniors et avoir une approche statistique du risque de mortalité. Mais c’était trop tôt.

    J'ai rencontré les fondateurs de Turgot qui m’ont confié les rênes de la SCI Viagénérations, le premier fonds viager distribué sur le marché que nous avons inscrit en 3 ans comme la référence du marché, en le portant de 50 millions d'euros à 1,1 milliard d'euros en 3 ans.

    Nous avons contribué à moderniser le viager mais pas à changer les mentalités.

    Le viager reste un marché de niche avec 6 000 transactions par an et n’est pas à la hauteur des enjeux liés au vieillissement de la population.

    J’ai décidé d’aller plus loin, de quitter le confort de mon poste de DG pour créer ma propre entreprise avec une ambition forte : permettre à tous les seniors de bien vieillir libres et heureux.

    Pas tout seul, non je ne suis pas un solitaire et j’ai fait de belles rencontres : Anthony et Victor avec qui nous partageons des valeurs communes et avec qui j’ai fondé Merci Prosper.

  • Anthony PIQUET

    Anthony PIQUET

    Cofondateur & Directeur Général

    Bonjour,

    Je suis Anthony, cofondateur de Merci Prosper. J'accompagne nos clients seniors au quotidien en partant de leurs besoins et en mettant en œuvre les meilleures solutions.

    Avec un parcours entrepreneurial, j'ai eu l'occasion de créer différentes sociétés dont une que j'ai revendue au Groupe Webhelp, leader mondial de la relation clients. Ces expériences m'ont appris une chose : le client doit être au cœur de toute entreprise.

    Tout au long de ces années, j'ai toujours voulu me battre contre les statu quo.

    Mon combat au quotidien : 1 senior sur 2 a du mal à boucler les fins de mois, pourtant 70 % d'entre eux sont propriétaires de leur résidence principale. Cette épargne immobilisée ne sert pas à grand-chose si on ne peut pas s'en servir.

    Les solutions actuelles sont extrêmes, alors il fallait s'inspirer de ce qui fonctionne chez nos amis européens et l'adapter au marché français.

    Avec Thibault et Victor, nous avons créé Merci Prosper pour permettre à chaque senior de bien vieillir libre et heureux.

  • Victor PERRAZI

    Victor PERRAZI

    Directeur Marketing

    Bonjour,

    Je suis Victor, et chez Merci Prosper, je m'occupe du marketing et des partenariats.

    Le marketing, c'est la discipline qui permet de faire correspondre nos services aux besoins et attentes des futurs clients, et qui établit une communication claire, compréhensible, et qui parvient bien jusqu'aux oreilles de ceux qui pourraient en avoir besoin.

    Je connais bien la population des plus de 65 ans, qui sont les personnes à qui nous adressons nos services aujourd'hui.

    En effet, j'ai commencé ma carrière en tant que directeur de maison de retraite au service des plus de 80 ans, puis d'une clinique où j'ai côtoyé de plus jeunes seniors.

    En 2018, j'ai créé un service d'organisation de vie à domicile pour les personnes âgées et leurs familles, ce qui m'a permis d'être au plus près des préoccupations des personnes à l'âge de la retraite, notamment en termes d'organisation de vie – quels services, quels aménagements, quels loisirs – et aussi des préoccupations financières pour permettre la mise en œuvre de tout cela.

    Je connais donc bien les seniors et aussi l'écosystème des produits et services à leur destination, qu'on appelle la Silver Économie, avec laquelle nous nouons de nombreux partenariats, pour que notre solution soit connue du plus grand nombre, et surtout, au moment où les personnes en ont le plus besoin.

    Aujourd'hui, je suis ravi de mettre cette expérience au service de Merci Prosper et de ses clients.

  • Portrait Vincent Bertaud

    Vincent BERTHAUD

    Directeur Commercial

    Je suis Vincent Berthaud, Directeur Commercial chez Merci Prosper, où j’accompagne les seniors dans leurs projets de vie et leurs enjeux patrimoniaux.

    Depuis plusieurs années, j’évolue dans des environnements où l’écoute, la pédagogie et la capacité à rendre les sujets complexes accessibles occupent une place centrale. J’ai toujours eu à cœur d’aider les personnes que j’accompagne à mieux comprendre leurs choix financiers et à prendre des décisions éclairées, avec simplicité et transparence.

    Avec Merci Prosper, j’ai trouvé une approche qui donne du sens à cette volonté d’accompagnement : permettre aux seniors de retrouver des marges de liberté sans renoncer à leur cadre de vie.

    La vente partielle m’a immédiatement convaincu par son caractère innovant, mais surtout par son impact concret sur la qualité de vie après la retraite.

    Pouvoir contribuer au bien vieillir, en aidant chacun à profiter davantage de son patrimoine et de son temps, est aujourd’hui ce qui m’anime au quotidien.

  • François DELOBELLE

    François DELOBELLE

    Conseiller Commercial

    Bonjour,

    Je suis François, conseiller commercial chez Merci Prosper depuis bientôt 1 an et demi. 

    J'ai longtemps évolué dans la sphère immobilière en tant qu'agent immobilier puis  chasseur d'appartement. J'accompagne des clients dans leurs projets depuis de nombreuses années. 

    Aujourd’hui, chez Merci Prosper, ce rôle de conseil est encore plus fort.  Accompagner les seniors dans leurs projets de vie et contribuer, à mon échelle, au bien vieillir, donne beaucoup de sens à mon métier.

    J'ai eu la chance de voir vieillir mes grands-parents et cela m'a grandement sensibilisé aux enjeux du vieillissement de la population.

    La vente partielle m’a immédiatement convaincu par son caractère innovant, mais surtout par ce qu’elle permet concrètement : redonner de la liberté financière et offrir la possibilité de profiter pleinement de sa retraite sans renoncer à ses projets ni à son cadre de vie.

  • Emilie Epaillard

    Emilie EPAILLARD

    Responsable des Partenariats Foncière

    Bonjour,

    Je suis Émilie, en charge du développement et des partenariats chez Merci Prosper.

    Animée par le contact humain et la transmission, j’ai toujours évolué dans des environnements où l’accompagnement et la pédagogie sont essentiels. Aujourd’hui, j’accompagne des professionnels du patrimoine dans la compréhension et la diffusion d’une solution innovante dédiée au financement du bien vieillir.

    Avec Merci Prosper, je m’inscris pleinement dans cette mission : proposer une approche différente, à travers un produit innovant et de grande qualité, qui répond à la fois aux enjeux des seniors et aux attentes des investisseurs.

    La vente partielle m’a immédiatement convaincue, autant par son innovation que par son impact concret : redonner du pouvoir d’agir et permettre de profiter pleinement de cette nouvelle étape de vie.

    Côté investisseurs, le défi est tout aussi stimulant : faire connaître une solution encore méconnue, mais pourtant solide et performante, qui mérite pleinement sa place dans les stratégies de diversification patrimoniale.

  • Marius Hacquin

    Marius HACQUIN

    Chargé de Mission

    Bonjour,

    Je suis Marius, Business Developer chez Merci Prosper.

    Actuellement en formation en école de commerce, j’ai rejoint Merci Prosper avec l’envie de contribuer à un projet à la fois ambitieux, utile et profondément humain.

    Ce qui m’a immédiatement attiré dans cette aventure, c’est la mission portée par l’entreprise : permettre aux seniors de bien vieillir, libres et heureux, en leur redonnant des solutions concrètes pour préserver leur qualité de vie et leur autonomie financière.

    Au quotidien, je participe au développement de nouveaux partenariats et à la croissance de Merci Prosper, avec la volonté d’accompagner la diffusion d’une solution encore peu connue mais particulièrement innovante et porteuse de sens.

    J’ai également la chance d’évoluer auprès d’équipes engagées et expérimentées, qui placent l’impact humain et la pédagogie au cœur de leur approche.

    La vente partielle m’a convaincu par sa capacité à répondre à un enjeu de société majeur, tout en proposant une alternative moderne, transparente et adaptée aux attentes des seniors d’aujourd’hui.

  • Thibaud Fournier

    Thibaud FOURNIER

    Conseiller Commercial

    Bonjour,

    Je suis Thibaud, conseiller commercial chez Merci Prosper depuis le printemps 2026. 

    Toujours au contact des autres dans le but d'accompagner et de vulgariser, j'ai pu aider par le passé des hommes et femmes dans leurs formalités ou dans l'utilisation de leur compte bancaire après avoir fait des études dans le droit.

    Avec Merci Prosper, je vais encore plus loin dans cette lignée puisqu'au-delà de l'accompagnement des seniors dans leur projet de vie, je peux ajouter ma pierre à l'édifice du bien vieillir. 

    Reconquérir sa liberté économique avec la vente partielle m'a tout de suite intéressé, à la fois par l'inventivité de la solution mais aussi sur l'accent qui est mis sur le pouvoir de profiter de la vie après la retraite.

  • Portrait Justine Bellon

    Justine BELLON

    Directrice des Partenariats

    Bonjour,

    Je suis Justine, Directrice des Partenariats chez Merci Prosper.

    Après 8 années chez Voyage Privé puis 9 années chez Linxo, j’ai évolué dans des environnements où l’expérience client, la pédagogie et l’accessibilité des services occupaient une place centrale.

    Chez Linxo, engagé pour une finance plus simple et mieux comprise par tous, j’ai pu mesurer l’ampleur des difficultés financières que rencontrent de nombreuses personnes, et particulièrement les seniors. Ce constat m’a donné envie de contribuer à une solution concrète, utile et profondément humaine.

    Aujourd’hui, chez Merci Prosper, j’accompagne le développement de partenariats au service d’une même mission : permettre aux seniors de bien vieillir, libres et heureux.

    J’ai été sensible à la dimension profondément humaine du projet, portée par une équipe engagée et une volonté sincère d’apporter une réponse nouvelle aux enjeux du vieillissement et de l’autonomie financière.

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Merci Prosper - SAS Immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 899 841 290
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Barême des honoraires

Solution traditionelle Limite
Viager Vente de 100% du bien, avec pari sur la durée de vie et impossibilité de transmettre.
Prêt Viager Hypothécaire Intérêts élevés (6 à 8%) et capitalisé (effet boule de neige).
Vente totale Perte du logement, déménagement à organisoer, déracinement.