La vente partielle de votre bien
Nous avons longuement travaillé avec des Notaires et des Avocats spécialisés, et avons mis au point une nouvelle solution, innovante dans son format, qui s’appuie sur un mécanisme juridique vieux comme le monde, l’indivision.
C’est une solution de vente partielle de votre bien immobilier nous avons appelée « Contrat Prosper », qui permet de libérer des liquidités en 90 jours, en échange d’une fraction de propriété de sa maison ou appartement.
Nous sommes très fiers de cette innovation qui vous donne la possibilité de financer vos projets de vie, sans vous endetter, sans déménager, et tout en préservant la possibilité de transmettre votre bien.
Comment ça marche ?
La Foncière Prosper, gérée par Merci Prosper achète une part de propriété de votre résidence principale, (entre 10 et 50%, selon la somme que vous souhaitez monétiser.)
Evidemment, cet investisseur institutionnel ne viendra pas habiter chez vous, et vous continuerez de jouir de votre bien à 100 %. Vous pourrez y vivre, y faire des travaux, et même le louer si vous le souhaitez.
En contrepartie, vous cédez une part supplémentaire pour “indemnité d’occupation”. Le pourcentage de cette part est calculé selon le montant monétisé et la valeur de votre bien.
Tout ceci est renseigné dans une convention d’indivision, signée devant Notaire.
Intérêt du vendeur - vous : rendre liquide une partie de l’argent bloqué dans les murs de votre maison, pour financer des dépenses contraintes ou réaliser des projets de vie.
Intérêt de la Foncière Prosper : investir dans un actif immobilier de qualité, qui prendra de la valeur. Elle n’en attend pas une rentabilité immédiate par un loyer, mais une valorisation à terme, tout en finançant une cause d’intérêt général.
A ce titre, la Foncière Prosper a reçu de l’Etat français l’agrément ESUS en juin 2024.
Comment ça se passe ?
Comment est calculé le prix ?
Le montant qui vous est versé dans le cadre du Contrat Prosper, et le pourcentage d’indemnité d’occupation sont calculés en fonction des critères suivants :
La valeur de votre bien
Elle est estimée par nos équipes expertes, qui sont elles même équipées des derniers outils de pointe en matière d’évaluation de l’immobilier. C’est sur la base de notre estimation que la simulation sera réalisée. Vous êtes libre de faire estimer vous même votre bien par ailleurs.
Le montant que vous souhaitez monétiser
Il dépend du projet que vous souhaitez réaliser ou financer. Vous pourrez choisir de monétiser entre 10 et 50% de la valeur de votre bien.
Prenons un exemple
Le Contrat Prosper dans le temps
En conclusion
Toute une vie de travail et de placements ont permis à Mathilde et son mari d’être propriétaires de leur maison. Les hausses de l’immobilier ces dernières décennies ont même permis à Mathilde d’être aujourd’hui “assise” sur une richesse importante.
Dans le même temps, sa retraite étant moins importante que ses revenus précédents, et la pension de réversion de son mari étant limitée, Mathilde a vu ses économies fondre doucement ces dernières années.
Aujourd’hui, elle veut profiter de sa richesse “dormante”, celle de sa maison avec laquelle on ne peut payer ni les courses, ni l’agence de voyage, pour continuer à vivre une vie heureuse et épanouie.
Mathilde tient beaucoup à transmettre à ses 3 enfants.
Grâce au Contrat Prosper, Mathilde trouve une solution équilibrée qui lui permet d’assurer son train de vie tout en gardant la sécurité d’un patrimoine immobilier sûr, qu’elle transmettra à ses enfants.
Réalisez maintenant votre simulation
Avant
Mon bien immobilier
Aujourd'hui
grâce au contrat Prosper
0 €
Je reçois sur mon compte.
En échange, je vends des parts de mon bien immobilier à Merci Prosper.
Sous réserve d'éligibilité.
Le témoignage de Régine et Pascal
Régine (62 ans) et Pascal (67 ans) sont mariés depuis 40 ans. Propriétaires de leur maison, ils ont récemment franchi le pas de la vente partielle avec Merci Prosper pour financer de nouveaux projets familiaux.
Ils reviennent pour nous sur leur parcours, leurs doutes et ce que cette solution a changé dans leur quotidien de jeunes retraités. 🙂
Regardez leur récit en vidéo.👇
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Témoignages
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Anna : “Rester chez moi, près de ma famille”
Anna Pollini (66 ans) enseigne l’Italien à Boissy-Saint-Léger. Suite à la crise sanitaire, elle a dû faire face à un endettement soudain qui a mis en péril son équilibre financier et sa santé. Pour elle, déménager et s'éloigner de son fils et de ses deux petits-enfants n'était pas une option envisageable.
Elle partage avec nous comment la vente partielle avec Merci Prosper lui a permis de solder ses dettes et de retrouver une sérénité totale, tout en restant propriétaire majoritaire de son appartement. 🙂
Regardez son témoignage en vidéo. 👇